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MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - LA QUEUE-EN-BRIE : À DEUX PAS DU GOLF D'ORMESSON €560 000 ** - Référence  6665-NG

Description du bien

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - LA QUEUE-EN-BRIE : À DEUX PAS DU GOLF D'ORMESSON

Maison familiale avec piscine couverte et chauffée - 5 chambres - calme absolu

Située dans un secteur pavillonnaire recherché et privilégié, à proximité immédiate du golf d'Ormesson, cette maison individuelle familiale offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement adapté à une vie de famille.

Édifiée sur une parcelle arborée de 655 m², la maison se développe sur deux niveaux plus combles aménagés, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour traversant lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre de plain-pied, une salle de douche, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'un garage double.

À l'étage, desservi par un escalier intérieur, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants, une chambre avec combles aménagés et une suite parentale avec dressing, placards, salle d'eau et WC.

Les combles aménagés offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, le jardin agréable et sans vis-à-vis accueille une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année.

Un bien complet, rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du golf et des commodités.

** €560 000 honoraires inclus | €541 000 hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94510
  • Ville
    LA QUEUE EN BRIE

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Prix au m2
    1575 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    4500 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR

Surfaces

  • Surface
    355.47 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR
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