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MONTREUIL - RUE VOLTAIRE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE €114 000 ** - Référence 6824-NG

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Description du bien

MONTREUIL - RUE VOLTAIRE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX
Dans un immeuble ancien, au dernier étage avec ascenseur jusqu'au 5ème, ce studio de 13 m² bénéficie d'une situation en hauteur offrant calme et luminosité.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse, ouverte sur l'extérieur avec une vue dégagée sans vis-à-vis, avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien offre un potentiel d'optimisation après rafraîchissement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
A visiter sans tarder !

** €114 000 honoraires inclus | €106 542 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93100
Ville
MONTREUIL
Exposition
Sud
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
114000 EUR
Prix au m2
8520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
34.52 EUR / mois
Taxe Foncière
56 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
A DEFINIR
Charges annuelles (ALUR)
414.2 EUR
Cotisation fonds travaux
6.66 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
13.38 m2
Surface loi Carrez
12.35 m2
Surface séjour
10.57 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte
Hauteur sous plafond
2.6 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Non

Mandat

N° lot
20

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
350 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

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Mentions légales

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