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PARIS 18ÈME - DAMREMONT / CHAMPIONNET / RUE DU POTEAU - LOFT EN DUPLEX. €770 000 ** - Référence  6660-NG

Description du bien

PARIS 18ÈME - DAMREMONT / CHAMPIONNET / RUE DU POTEAU - LOFT EN DUPLEX.

Superbe loft rénové avec goût et des matériaux de qualité d'une superficie de 84 m² loi carrez.
Le bien se situe dans un bel immeuble ancien de 1900, au coeur d'un passage privé verdoyant.

Ce bien offre une très grande pièce de vie ultra lumineuse avec grande cuisine américaine sur une surface totale de 43.94 m², une salle de bains + douche sous verrière, ainsi que deux chambres avec dressings.

De beaux matériaux mêlant le bois, métal, verre et osier soulignent le caractère chaleureux et authentique de ce lieu plein de charme.

Calme absolu, aucun vis-à-vis.

** €770 000 honoraires inclus | €739 200 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    770000 EUR
  • Prix au m2
    8736 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    216.82 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1413 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2592 EUR

Surfaces

  • Surface
    88.14 m2
  • Surface loi Carrez
    84.06 m2
  • Surface séjour
    43.97 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    409 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Paris | Raison sociale : IMMONTMARTRE | Adresse siège social : 14 Rue Damrémont - 75018 PARIS | Siret : 49827988400015 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR18498279884 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CIP 7501 2017 000 020 386 | Date de délivrance : 2017-07-21 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris la Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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