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Maison avec terrasse €1 075 000 ** - Ref : 6368-FD

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Description du bien

PARIS 20EME - Cimetière du Père-Lachaise.

Dans une ancienne usine réhabilitée, magnifique maison avec terrasse, sans vis-à-vis, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Très fonctionnel et sans perte de place, il se développe sur trois niveaux, offrant l'intimité d'une maison en plein coeur de Paris.

Description du bien :
* Rez-de-chaussée : Une suite parentale spacieuse avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing, ainsi qu'une chambre d'enfants aménagée avec deux espaces de nuit, wc séparés.
* Premier étage : Une grande salle à manger ouverte sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse de 12 m².
* Deuxième étage : Un salon lumineux sous verrière, offrant une belle vue sur le ciel et une belle luminosité.

une cave et un espace dédié pour les vélos complètent ce bien.

Bien rare, à découvrir sans tarder !

** €1 075 000 honoraires inclus | €1 023 810 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75020
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Gare-Métro-RER
    Alexandre Dumas / Gambetta

Aspects financiers

  • Prix
    1075000 EUR
  • Prix au m2
    9772 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1167 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    16.66 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    84.89 m2
  • Surface séjour
    25.22 m2
  • Surface terrasse
    12.13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Paris Montmartre
14 Rue Damrémont 75018 PARIS
01.53.09.31.00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 16.66€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Paris Montmartre | Raison sociale : IMMONMARTRE | Adresse siège social : 14 Rue Damrémont - 75018 PARIS | Siret : 49827988400015 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR18 498 279 884 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CIP 7501 2017 000 020 386 | Date de délivrance : 2017-07-21 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris la Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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