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MAIRIE DE CLICHY - RUE GUSTAVE EIFFEL - APPARTEMENT FAMILIALE AVEC BALCON €655 000 ** - Référence  SB-6694

Description du bien

MAIRIE DE CLICHY - RUE GUSTAVE EIFFEL - APPARTEMENT FAMILIALE AVEC BALCON

Situé à deux pas du Parc des Impressionnistes, rue Gustave Eiffel, à proximité immédiate des commerces et de plusieurs établissements scolaires,cet élégant appartement de 4 pièces de 88 m² constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable.

Entièrement rénové avec soin, il se trouve au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement optimisé.

L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée qui s'ouvre sur un agréable balcon filant,

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Pour un confort optimal, le bien est climatisé et vendu entièrement meublé avec des équipements et du mobilier de qualité.

Un local vélos sécurisé est à disposition dans la copropriété.

Deux places de parking sont disponibles en sus du prix.

Un bien rare dans le secteur.

A visiter sans tarder!

** €655 000 honoraires inclus | €627 000 hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92110
  • Ville
    CLICHY
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    17
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Gare-Métro-RER
    METRO MAIRIE DE CLICHY

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Prix au m2
    7443 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    420 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2004 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    5048 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    87.54 m2
  • Surface séjour
    30.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/03/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    144.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    153.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 5048€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Paris | Raison sociale : IMMONTMARTRE | Adresse siège social : 14 Rue Damrémont - 75018 PARIS | Siret : 49827988400015 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR18498279884 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CIP 7501 2017 000 020 386 | Date de délivrance : 2017-07-21 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris la Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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