PANTIN - FORT D'AUBERVILLIERS - DUPLEX - 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD-OUEST

PANTIN - FORT D'AUBERVILLIERS - DUPLEX - 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD-OUEST €336 000 ** - Référence VC-6707

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Description du bien

PANTIN - FORT D'AUBERVILLIERS - DUPLEX - 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD-OUEST

Dans une résidence récente, offrant des prestations soignées, des matériaux de qualité et une architecture élégante.

Un duplex de 3 pièces de 68 m², situé au 1e étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux intégrant une cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager, ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, WC et bureau.
La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon.

Une place de parking privative complète ce bien.

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93500
Ville
PANTIN
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Gare-Métro-RER
Fort d'Aubervilliers

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Prix au m2
4887 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
260 EUR / mois
Taxe Foncière
2272 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Charges annuelles (ALUR)
3120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.74 m2
Surface loi Carrez
68.74 m2
Surface séjour
24.57 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.7 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
72.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

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