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PARIS 9EME - METRO POISSONNIERE - RUE SEMARD / ANCIEN ATELIER-LOFT €1 114 000 ** - Référence  6812-SB

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Description du bien

PARIS 9EME - METRO POISSONNIERE - RUE SEMARD / ANCIEN ATELIER-LOFT

À deux pas du Square Montholon, au calme absolu au fond d'une cour, venez découvrir ce superbe ancien atelier de 82 m², entièrement rénové par un architecte, avec une terrasse plein sud de 10 m².

L'appartement offre une belle pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m et de beaux volumes.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, des WC séparés, un dressing et de nombreux rangements.

En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux, habitable de suite.

A visiter sans tarder !

** €1 114 000 honoraires inclus | €1 075 000 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75009
  • Ville
    PARIS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Gare-Métro-RER
    METRO POISSONNIERE

Aspects financiers

  • Prix
    1114000 EUR
  • Prix au m2
    13585 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    145.83 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1348 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    1750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface loi Carrez
    82.04 m2
  • Surface séjour
    35.06 m2
  • Surface terrasse
    10.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    152.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
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14 Rue Damrémont,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 1750€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Paris | Raison sociale : IMMONTMARTRE | Adresse siège social : 14 Rue Damrémont - 75018 PARIS | Siret : 49827988400015 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR18498279884 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CIP 7501 2017 000 020 386 | Date de délivrance : 2017-07-21 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris la Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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