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PARIS XVIII - MONTMARTRE - RUE HEGESIPPE MOREAU - EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE. €259 000 ** - Référence 6867-NG

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Description du bien

PARIS XVIII - MONTMARTRE - RUE CAVALLOTTI / RUE HEGESIPPE MOREAU - EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE.

Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 4ème étage avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de trois pièces avec tout le charme de l'ancien : parquet en points de Hongrie, moulures et cheminées.

Il se compose d'un double séjour avec un parquet en points de Hongrie, donnant sur une place , cuisine séparée, chambre, salle d'eau, et WC, ainsi que de nombreux rangements.

Belle hauteur sous plafond.

Situé au coeur d'un quartier qui a préservé une vie de village, a deux pas de la Villa des Arts.

Métro Place de Clichy ou La Fourche.

Crédirentier : femme seule de 75 ans
Valeur vénale : 714 978 €
Bouquet honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €
Rente mensuelle de 1200 €

** €259 000 honoraires inclus | €239 000 hors honoraires | Honoraires : 2.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75018
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
6
Gare-Métro-RER
La Fourche

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
179.5 EUR / mois
Taxe Foncière
475 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Charges annuelles (ALUR)
2153.64 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.2 m2
Surface loi Carrez
66.2 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Commentaires

Type de viager
Viager occupé
Bouquet / comptant honoraires inclus
259000 EUR
Rente mensuelle / Mensualité
1200 EUR

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 2153.64€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Paris | Raison sociale : IMMONTMARTRE | Adresse siège social : 14 Rue Damrémont - 75018 PARIS | Siret : 49827988400015 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR18498279884 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CIP 7501 2017 000 020 386 | Date de délivrance : 2017-07-21 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris la Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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