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Rue Ordener - Studette optimisée au 5e étage €93 000 ** - Référence  6464-AH

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Description du bien

PARIS 18ÈME - RUE ORDENER - A DEUX PAS DU MÉTRO MARCADET - POISSONNIERS

Dans un immeuble bien entretenu, au 5ème étage, une studette de 9,88 m² loi Carrez, entièrement équipée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.

Ce bien se compose d'une pièce principale, une kitchenette aménagée et équipée (frigo, machine à laver/sèche-linge), de nombreux placards de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

** €93 000 honoraires inclus | €87 000 hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Gare-Métro-RER
    Marcadet-Poissonniers

Aspects financiers

  • Prix
    93000 EUR
  • Prix au m2
    9300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    313 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    368 EUR / mois
  • Charges copropriété
    59 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    427 EUR
  • Taxe Foncière
    260 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    14

Surfaces

  • Surface
    10 m2
  • Surface loi Carrez
    9.88 m2
  • Surface séjour
    8.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    686 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    712 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    152 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
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AGENCE PRINCIPALE Paris
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14 Rue Damrémont,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Paris | Raison sociale : IMMONTMARTRE | Adresse siège social : 14 Rue Damrémont - 75018 PARIS | Siret : 49827988400015 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR18498279884 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CIP 7501 2017 000 020 386 | Date de délivrance : 2017-07-21 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy Bâtiment C1 95031 Cergy Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris la Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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