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MONTMARTRE - €630 000.00 ** - Ref : 6271-EX-EG

Description du bien

PARIS 18ème - EXCLUSIVITE - MONTMARTRE - RUE FAUVET -

Dans un bel immeuble ancien, au 3ème étage, cet appartement de trois pièces a conservé le charme de l'ancien et bénéficié d'une rénovation de qualité exceptionnelle repensé entièrement avec goût par architecte.

ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, ce bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, une belle chambre, une belle salle d'eau avec deux fenêtres, WC séparés.
Parquet, moulures, cheminée sont au rendez-vous.
Nombreux rangements créés sur mesure.

Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage

Cerise sur le gâteau : l'appartement a également été isolé.

Une cave de 5 m² complète ce bien.

L'appartement n'a jamais été habité depuis sa rénovation complète.

Aucun travaux de copropriété prévu dans l'immeuble.






















** €630 000.00 honoraires inclus | €606 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Gare-Métro-RER
    LA FOURCHE

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Prix au m2
    12352 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    84.5 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1139 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1208 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    62 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    11.43

Surfaces

  • Surface
    51 m2
  • Surface loi Carrez
    51.09 m2
  • Surface au sol
    51.85 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de Paris
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    28/05/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Paris Montmartre
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01.53.09.31.00

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1208€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Paris Montmartre | Raison sociale : IMMONMARTRE | Adresse siège social : 14 Rue Damrémont - 75018 PARIS | Siret : 49827988400015 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR18 498 279 884 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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