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PARIS 18EME - MARX DORMOY €326 000 ** - Ref : 6485-JB

Description du bien

PARIS 18EME - AU PIED DU METRO MARX DORMOY.

Dans un immeuble ancien bien entretenu, au 3ème étage sans ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vendu meublé et équipé.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme), d'une chambre spacieuse avec rangements et TV murale, une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Une cave de 6m² complète ce bien.

Les parties communes ont également étaient rénovées récemment, pas de dépense à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

** €326 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75018
Ville
PARIS
Exposition
Ouest
Etage
3
Gare-Métro-RER
MARX DORMOY

Aspects financiers

Prix
326000 EUR
Prix au m2
9314 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
120 EUR / mois

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1451 EUR

Surfaces

Surface
35 m2
Surface loi Carrez
35 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Triple Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE PARIS

14 Rue Damrémont 75018 PARIS

01.53.09.31.00

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PARIS 18EME - MARX DORMOY €326 000 ** - Ref : 6485-JB