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Appartement Villiers Sur Marne 4 pièce(s) 76.51 m2 €292 000 ** - Ref : 6399-AH

Description du bien

VILLIERS-SUR-MARNE -
Situé dans un immeuble construit en 2018, un appartement familial de 4 pièces dans un cadre de vie confortable, à proximité immédiate d'une école maternelle et des commerces.

Le bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à cinq fenêtres, dont l'une s'ouvre sur un grand balcon de 7 m² orienté nord-est.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une avec un accès direct au balcon, idéale pour accueillir toute la famille.

Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent cet espace confortable.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.


Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité :


Accès rapide à l'autoroute A4 pour rejoindre Paris ou l'est francilien,

Commerces de proximité à quelques pas,

École maternelle à 2 minutes et école primaire à 6 minutes à pied.


Un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et sérénité, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de qualité de vie.

** €292 000 honoraires inclus | €280 500 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94350
  • Ville
    VILLIERS SUR MARNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    292000 EUR
  • Prix au m2
    3816 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    220.41 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1418 EUR

Surfaces

  • Surface
    76.51 m2
  • Surface loi Carrez
    76.51 m2
  • Surface séjour
    22.18 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR

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